皆さまこんばんわ。
最近、弊社の取引先の企業様や新規でお問い合わせを
頂く企業様の中で、「長期優良住宅」絡みの話が
多く聞かれるようになってきました。
そこで、本日は、長期優良住宅について、
簡単にご説明したいと思います。
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
(2009年(平成21年)6月4日施行)は、
住宅を長期にわたり使用することにより、
住宅の解体や除却に伴う
廃棄物の排出を抑制し、
環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減に
よって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、
より優しい暮らし
への転換を図ることを目的として制定された
法律で、現在施工され、色々な業者さんが取り組み始めています。
又、
このような法律が施行された背景には、
日本の取り壊される住宅の平均築後年数が、
欧米のそれに比べ極端に短いということがあります。
アメリカが約55年イギリスが約77年なのに対して、
日本では約30年と短く、解体等による大量の産業廃棄物が
巡り巡ってコストアップの要因になっていると考えられます。
実際に弊社にお問い合わせのあるお客様で、
築30年程度で建て替えられるお客様も多くいらっしゃいます。
又、住宅の流通割合にしても、日本では中古住宅のシェアが
約13%に対し、アメリカで約77%、イギリスで約88%となっています。
逆に新築着工数は人口が2倍強のアメリカと日本が
ほぼ同じの100万戸余りとなっています。
丈夫で長持ちする優良住宅建築を推進するために
国が「長期優良住宅」を認定し、住宅ローン減税、所得税、登録免許税、
不動産取得税、固定資産税等の税率軽減で後押ししようというものです。今後、皆様も耳にされる方も増えてくると思いますので、
心のどこかにとめておいて下さい。
昨日アップした写真です。
自然のパワーは、凄いです(^O^)/
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